To neříkáte přesně. Ani aktuální ztrátu místnosti neznáte (to by bylo supr), ale dovozujete ji z její teploty.
V případě, že spočitatelná tepelná ztráta tvoří většinu, ekviterma stačí (jak jste psal o nezateplených bytech/domech) a návratnost složitější regulace je malá, jestliže máte prostory, kde má na vnitřní teplotu vliv každý prd obyvatele, pak ekviterma stačit nebude.